Типовое жилье: новостройки. Проекты от застройщика ЮИТ дом

Проекты от застройщика Воскресенский домостроительный комбинат

ЖК на ул. Кагана

Жилой комплекс «на ул. Кагана» расположен в микрорайоне Новлянский города Воскресенск. Это 6-секционный панельно-кирпичный дом серии ЮВ-2012. Квартиры улучшенной планировки, всего в доме — 413 квартир. Прямо рядом с домом находится средняя общеобразовательная школа № 7, чуть подальше — гимназия и детские...

ЖК на ул. Советская

Жилой дом «на ул. Советская» расположен в центральной части города Воскресенск на пересечении лиц Советской и Федотовской. Это панельно-кирпичный двухподъездный жилой дом серии И-1724. Квартиры просторные, с удобными планировками. Недалеко от дома находится 2 школы и 4 детских сада, институт туризма. В шаговой досту...

ЖК Дом на Комсомольской улице

Жилой комплекс «Дом на Комсомольской улице» построен в городе Ногинске на пересечении Комсомольской и Красной улиц. Это 17-этажный двухсекционный панельно-кирпичный жилой дом серии И-1724, производства Воскресенского ДСК. В доме современные и удобные планировки квартир. Первый этаж — нежилой. На нем размещены...

ЖК Москворецкий

Жилой комплекс «Москворецкий» строится в городе Воскресенске в микрорайоне Москворецкий на улице Ломоносова. Состоит из 3 панельно-кирпичных многосекционных жилых корпусов серии ЮВ-2012 от Воскресенского ДСК. В квартирах удобная современная планировка. Буквально в двух шагах от жилого комплекса расположен детский са...

ЖК на Набережной

Жилой комплекс На Набережной расположен в центральной части города Орехово-Зуево на Клязьминском проезде. В его состав входят 4 панельно-кирпичных жилых дома серии ЮВ-2012 производства Воскресенского домостроительного комбината. В квартирах удобная современная планировка. Строительство ведется в 4 очереди. Высота зд...

Компания YIT, являющийся крупнейшим международным концерном, для Москвы и Московской области организовал девелоперскую марку «ЮИТ дом». Дочернее предприятие занимается жилищным строительством на территории столичного региона. Объемы строительства вывели «ЮИТ дом» в десятку лидеров. В девелоперской отрасли «ЮИТ дом» является новатором, т. к. технологии реализуемые компанией базируются на тех, что применяет компания YIT в Словакии, Чехии, Балтии и Финляндии. Все объекты «ЮИТ дом» отличаются высокой надежностью и комфортом Деятельность «ЮИТ дом» направлена на комплексное развитие территорий, включающее непосредственно жилые объекты, коммерческие и всю инфраструктуру. «ЮИТ дом» нацелена на будущее — только высокие рейтинги компании за счет реализации исключительных по качеству объектов и идеального обслуживания клиентов. Высокий профессионализм каждого сотрудника — основа успеха компании.

Объекты ЮИТ дом

Проекты от застройщика ЮИТ дом

ЖК Отличник

Жилой комплекс «Отличник» построен в городе Балашиха в микрорайоне Балашиха-1 вблизи пересечения улиц Шоссе Энтузиастов и Флерова. Представляет собой четырехсекционный панельно-кирпичный дом серии И-1724. Дом состоит из двух крайних секций высотой по 14 этажей и двух средних секций высотой по 17 этажей. Дом располож...

ЖК Микрорайон 5

Микрорайон № 5 находится в северо-западной части города Раменское на улице Чугунова. По проекту развития застроенной территории планируется реконструкция микрорайона. Запланирован снос ветхих и старых домов и строительство на их месте современных жилых корпусов и объектов социальной инфраструктуры. В настоящее время...

ЖК Дом на Фрунзе

Жилой комплекс «Дом на Фрунзе» расположен в восточной части города Серпухова в микрорайоне Ногина на улице Фрунзе. Представляет собой 14-этажный панельно-кирпичный дом серии И-1724. Кроме этого дома строительная компания планирует построить другие жилые дома, офисные здания и детский сад на месте сноса ветхого жилья...

ЖК Микрорайон 4А

Микрорайон 4а расположен на северо-западе города Лыткарино на Колхозной улице. Проектом комплексной застройки микрорайона предусмотрено строительство многоэтажных монолитно-кирпичных многосекционных и башенных жилых домов и объектов инфраструктуры. Строятся детские сады, школа, торгово-административный центр, многоэ...

ЖК Микрорайон 5А

Микрорайон 5А находится в городе Жуковский на Солнечной улице. Это проект комплексной застройки, котрорую проводит компания Юит-дом. Проектом предусмотрено строительство многоэтажных многоквартирных монолитно-кирпичных жилых корпусов и объектов социальной инфраструктуры. Ведется строительство 2 подземных паркингов и...

ЖК Микрорайон 28

Микрорайон № 28 находится в южной части города Балашиха. Второе название — микрорайон Первомайский. В настоящее время компания ЮИТ-дом ведет комплексную застройку южной части микрорайона. Застройка представлена многоэтажными монолитно-кирпичными жилыми домами по индивидуальным и типовым проектами и панельно-ки...

ЖК Микрорайон 10

Микрорайон № 10 расположен в северной части города Раменское. Это абсолютно новый микрорайон,строящийся в городе. Он состоит из таунхаусов и многоэтажных многоквартирных жилых домов панельно-кирпичных серий ЮВ-2012, И-1724 и монолитно-кирпичных жилых домов по индивидуальному проекту. Высота многоквартирных домов от...

ЖК Финский

Микрорайон «Финский» расположен на северо-западе города Щелково в районе улицы Фрунзе. Это новый микрорайон города, где строятся многоэтажные монолитно-кирпичные жилые дома по индивидуальному проекту, и панельно-кирпичные жилые дома серий ЮВ-2012 и И-1724. Квартиры обладают современной и удобной планировкой. Кроме ж...

По итогам первых четырех месяцев 2016 года доля предложения в панельных домах в массовом сегменте первичного рынка «старой» Москвы составила 23%. Всего за четыре месяца этот показатель увеличился более чем на 10 процентных пунктов: по состоянию на конец 2015 года квартиры в панельных домах занимали лишь 12% рынка. Аналитики компании «Метриум Групп» отмечают, что столь стремительный рост объема предложения этого типа жилья свидетельствует о том, что в ближайшем будущем панельное домостроение может вернуть себе лидирующие позиции в сегменте доступного и комфортного жилья.

Вопреки прогнозам многих экспертов, предрекавших скорый закат эпохи индустриального домостроения, панель не спешит уходить со столичного рынка: в 2014-15 годах в старых границах Москвы стартовали продажи в 7 жилых комплексах с панельными домами. А с начала текущего года на рынок вышли еще 3 проекта. Cуммарно первичные продажи сегодня ведутся в 12 жилых комплексах, возводимых по панельной технологии.

При этом примерно половина объема в домах индустриальных серий приходится на панель нового поколения. В частности, среди проектов в «старой» Москве, реализация которых началась за последние два года, в семи жилых комплексах возводятся корпуса по самым современным технологиям: «Ривер Парк», «Лучи» (оба - серия ЕвроПа), «Варшавское, 141», «Мещерский лес», «Ельнинская, 15Б» (все три - серия ПИК-1), «МИР Митино» (серия ДОММОС) и «Некрасовка» (ДомРИК).

Новая панель по своим характеристикам не уступает монолитным жилым домам. Современные панельные серии обладают привлекательной архитектурой с возможностью индивидуализации каждого конкретного здания, разнообразными и функциональными планировками, в том числе свободной, увеличенной высотой потолков и площадью остекления, отличными показатели тепло- и шумоизоляции. То есть всеми теми параметрами, за отсутствие которых критиковали старые панельные серии.

«При этом новая панель сохраняет главные преимущества технологии, особенно важные в условиях кризиса: высочайшие темпы строительства и более низкую стоимость жилья для конечного покупателя, - говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум Групп». - Высокая скорость строительства сводит к минимуму риск недостроя, а доступные цены позволяют поддерживать высокий спрос даже на фоне сокращающихся доходов населения».

Аналитики компании «Метриум Групп» уверены, что в ближайшем будущем проектов, возводимых из панели последнего поколения, будет становиться все больше. Во-первых, этому будет способствовать так называемый «административный ресурс»: уже несколько лет и столичные, и подмосковные власти планируют ввести запрет на строительство жилых домов устаревших серий, в том числе таких массовых, как КОПЭ, И-155, П-3М, П-111М и других. А в мае 2015 года столичный градоначальник Сергей Собянин утвердил перечень требований для новых серий жилых домов повторного применения. Из этого следует и второй довод в пользу данного прогноза: ведущие российские девелоперы сегодня вкладывают огромные средства в строительство новых или реновацию уже функционирующих домостроительных комбинатов, переориентируя их на выпуск продукции, отвечающей как требованиям властей, так и пожеланиям современного потребителя. Впрочем, пока в Московском регионе их не так много. Из примерно 30 ДСК и заводов ЖБИ только 8 из них способны выпускать собственные инновационные панельные серии.

ГК «Сапсан»

Группа компаний «Сапсан» является одним из лидеров рынка загородной недвижимости Московского региона: с 1991 года компанией было построено 17 коттеджных поселков и более 1,3 тыс. индивидуальных домовладений. Однако мало кто знает о другом амплуа ведущего загородного девелопера. ГК «Сапсан» заканчивает строительство собственного завода железобетонных изделий - «Сапсан Теплый Камень» (Завод СТК). Современное производство ЖБИ кардинальным образом отличается от аналогов предыдущего поколения за счёт снижения энергозатрат, мобильности в изменении производимых деталей и серий, снижении количества необходимого обслуживающего персонала.

«Мы строим завод, на котором будем производить самые современные железобетонные изделия: внешняя поверхность железобетонной плиты нового поколения по гладкости сравнима со стеклом, - говорит Александр Шмаков, руководитель проекта «Завод «САПСАН Тёплый Камень». - Новый продукт позволит значительно экономить время и средства на возведении зданий и внутренней отделке. Для большинства действующих предприятий по производству ЖБИ в России выход на такой уровень качества априори невозможен, поскольку они используют устаревшее оборудование. Не говоря уже о производственных комплексах, не соответствующих современным технологическим требованиям».

ГК «Сапсан» совместно с Институтом комплексного проектирования жилых и общественных зданий (ЦНИИЭП Жилища) уже разработала собственную типовую серию многосекционного дома, крупноформатные детали для которой будут производиться на Заводе СТК.

Собственная серия ГК «Сапсан»

«Группа ЛСР»

В конце марта текущего года Министерство строительного комплекса Московской области опубликовало список наиболее надежных застройщиков, которые сдают свои объекты без задержек, не нарушая сроки, указанные в ДДУ. Возглавила его «Группа ЛСР». В Московском регионе компания возводит такие жилые комплексы, как «Новое Домодедово», «Донской Олимп», а также один из крупнейших девелоперских проектов на территории «старой» Москвы - «ЗИЛАРТ».

Помимо реализации собственных проектов, «Группа ЛСР» является одним из крупнейших поставщиков строительных материалов в России, в том числе и железобетонных изделий для крупнопанельного домостроения. В частности, компанией была разработана серия «ЕвроПа», которая изменила мнение потребителя о панельных домах в лучшую сторону. Ключевой особенностью данной серии является отсутствие межпанельных швов, что позволяет создавать более привлекательные фасады и улучшить шумо- и теплоизоляцию квартир. В Москве дома серии «ЕвроПа» сегодня возводятся в собственном проекте «Группы ЛСР» - ЖК «Лучи», а также в составе первой очереди жилого комплекса «Ривер Парк». Квартиры в этих домах пользуются высоким спросом среди покупателей благодаря своим качественным характеристикам и удачным планировочным решениям.

«Наша компания уже долгие годы производит сборный железобетон и строит из него дома, поскольку мы уверены в качестве материалов и главное - в будущем данной технологии, - комментирует коммерческий директор «Группы ЛСР» Юрий Ильин. - На наших производствах разработаны проекты домов, которые позволяют возводить яркие и отличающиеся друг от друга жилые комплексы с квартирами разнообразных и удобных планировок. Поэтому думаю, что у индустриального домостроения большие перспективы».

Дома серии «ЕвроПа» в ЖК «Ривер Парк»

Концерн «КРОСТ»

Концерн «КРОСТ» стал первым игроком на рынке недвижимости Московского региона, который предложил покупателю панельные дома нового поколения: в 2008 году стартовало строительство микрорайона «Эдальго» в поселке Коммунарка, тогда еще относившемся к Московской области. В то, что дома в жилом комплексе возведены по панельной технологии, не могли поверить даже многие специалисты, не говоря уже о покупателях: яркие и выразительные фасады жилых корпусов абсолютно не соответствовали привычным представлениям о панельных домах.

Сегодня «КРОСТ» производит элементы для сборки домов на собственной фабрике «Мажино». Как и у большинства остальных производителей современной панели, они представляют собой трехслойный сэндвич: между двумя слоями бетона идет прослойка утеплителя. Причем по требованию заказчика материал наполнителя может варьироваться, что позволяет обеспечить оптимальное соотношение теплоэффективности и цены.

Панельный дом в ЖК «Эдальго»

ГК ПИК

Группа компаний ПИК входит в тройку лидеров на рынке недвижимости Москвы и является одним из крупнейших застройщиков России. Только в старых границах столицы ПИК сегодня реализует 9 проектов суммарной жилой площадью 1,15 млн кв. м.

В состав группы входит компания «ПИК-Индустрия», которая объединяет несколько домостроительных комбинатов. Среди продукции ДСК есть как и довольно старые серии КОПЭ-М «Парус» и П-3МК «Флагман», так и новейшая собственная серия ПИК-1. Ее отличают современный облик фасадов, наличие специальных коробов для установки кондиционеров, возможность возведения домов переменной этажности, улучшенные планировки квартир, включающие популярные сегодня компактные студии, более просторные входные группы и т.д. Пилотным проектом, в рамках которого реализуются дома новой серии ПИК-1, стал жилой комплекс «Варшавское шоссе, 141» на юге Москвы. На сегодняшний день эта технология применяется также в ЖК «Мещерский лес» и «Ельнинская, 14Б».

Серия ПИК-1

ДСК-1

Домостроительный комбинат №1 является одним из старейших игроков на рынке индустриального домостроения - ДСК-1 был основан в 1961 году. Сегодня компания объединяет под одним брендом 5 заводов железобетонных изделий и конструкций.

Основной продукт, производимый ДСК-1 - это дома устаревших панельных серий П-44Т/ТМ, Д-25, П-44Т25 и ряд других. Однако в 2014 году в рамках жилого комплекса «Некрасовка» началось строительство «пилотного» панельного дома по проекту знаменитого испанского архитектора Рикардо Бофила. Серия получила название «ДомРИК», где РИК - это сокращение от имени мастера. Отличительной особенностью проекта являются плоские фасады, за которыми маскируются лоджии. Благодаря применению облицовочной плитки, цветовое оформление фасадов может абсолютно любым.

Новая серия «ДомРИК» сегодня применяется при строительстве муниципального жилья по горзаказу, а также в ЖК «Некрасовка»: на первичном рынке представлены три корпуса этой серии.

Серия «ДомРИК» в ЖК «Некрасовка» (слева)

ГК «Мортон»

Компания «Мортон» уже много лет занимает лидирующие позиции на столичном рынке жилья. В частности, в рейтинге крупнейших девелоперов «старой» Москвы за 2015 год, составленном аналитиками компании «Метриум Групп», «Мортон» занимает седьмую позицию: только в старых границах столицы компания реализует проектов суммарной жилой площадью более 750 тыс. кв. м.

Параллельно с девелоперскими проектами, «Мортон» развивает собственное производство: уже больше года в подмосковном Наро-Фоминске работает домостроительный комбинат «Град». Этот ДСК является крупнейшим новым заводом железобетонных изделий, построенных в нашей стране за последние 30 лет. В проекте также принимает участие госкорпрация «РОСНАНО». Как следствие, при производстве панелей используется ряд инновационных решений, улучшающих качественные и эксплуатационные характеристики жилья.

В настоящий момент ДСК «Град» производит домокомплекты собственных типов домов «Град-1М» и «Град-2М», разработан тип дома «Блок Суприм». Ключевым отличием этих домов от большинства аналогов на рынке является возможность создания фасадов любой текстуры и цвета, что позволяет придать индивидуальный облик каждому возводимому дому. Инновационная промышленная база комбината позволяет производить дома с архитектурно-планировочными и дизайнерскими решениями любой сложности, включая т. н. свободную планировку и увеличенную высоту потолков. Первый жилой дом новой серии начал строится в августе прошлого года в жилом комплексе Мортонград «Бутово».

Серия «Блок Суприм»

ГВСУ «Центр»

История холдинговой компании ГВСУ «Центр» берет свое начало в середине 60-х годов прошлого столетия. И за 60 с лишним лет компанией было реализовано огромное количество проектов различного назначения. ГВСУ «Центр» выступает подрядчиком во многих жилых комплексах Московского региона: «Высокие Жаворонки», «Ольгино Парк», «Белые Росы» и других.

Одна из основных индустриальных серий, производимая заводами железобетонных изделий, входящих в состав ГВСУ «Центр», является П-111М. Однако в настоящее время компания ведет внедрение собственной серии ДОММОС. Впрочем, специалисты ГВСУ «Центр» уверяют, что ДОММОС - это не серия, а гибкая строительная система, своеобразный конструктор, позволяющий возводить совершенно разные дома, как с точки зрения высотности и архитектурного облика, так и с точки зрения разнообразия планировок. Первым проектом, где была использована серия ДОММОС, стал жилой комплекс «Государев Дом» в Ленинском районе Московской области. А в первом квартале текущего года стартовало бронирование квартир в ЖК «МИР Митино» на территории Москвы.

Серия ДОММОС

Концерн ЮИТ

Финский строительный концерн ЮИТ является одним из первых иностранных девелоперов, пришедших на российский рынок. Произошло это еще 1961 году во времена Советского Союза. И с тех пор финны активно внедряют в нашей стране передовые европейские технологии.

Серия ЮВ-2012

В частности, в 2011 году ЮИТ учредил дочернюю компанию ЮИТ ВДСК на базе Воскресенского домостроительного комбината. Вложив немалые средства в модернизацию производства, в 2012 году компания начала выпуск собственной панельной серии ЮВ-2012. Особенностью проекта является то, что из панелей собирается только каркас - внутренние несущие стены и перекрытия, а внешние стены - это газосиликатные блоки с облицовкой из кирпича. По этой технологии строится жилом комплексе «Европейский» в подмосковном Егорьевске.

Серия В-7515

А в 2016 году был дан старт проекту в Ногинске, где впервые используется новая серия В-7515. Она была разработала при участии финского архитектора Юкки Тикканена. И на фоне остальных панельных серий ее выделяют свободные планировки квартир и возможность устройства вентилируемого фасада, внешне не отличимого от монолитного дома.

«Панельные дома нового поколения готовы в корне изменить отношение покупателей к данной строительной технологии, - комментирует Мария Литинецкая. - Это уже не те серые безликие коробки с тесными и неудобными квартирами, как несколько лет назад. Новая панель взяла все лучшее от монолитного домостроения, но сохранила при этом и свои главные положительные качества. В итоге получился продукт, который способен на равных конкурировать с более популярными сегодня монолитом и кирпичом. А в текущих рыночных условиях, когда скорость строительства и адекватная цена играют ключевые роли при выборе, у современной панели есть реальный шанс взять ощутимую долю рынка. Мы ожидаем, что в ближайшем будущем количество жилых комплексов с панельными домами новых серий в Московском регионе значительно увеличится. Этому будет способствовать и выход на рынок новых игроков, таких как Группа компаний «Сапсан».

Предлагаем рассмотреть самые известные типовые проекты новостроек: КОПЭ, П-44Т, И-155 и другие

Несмотря на то что значительное количество жилья в последнее время вводится по индивидуальным проектам, большинство новостроек на рынке Москвы и Подмосковья принадлежат к типовому жилью, спроектированному в 1990 годах (многие в 1980-х), реже – в 2000-х. Производство большинства серий осуществлялось в столичных домостроительных комбинатах (ДСК). В 1951 году начал работать МИТЭП (Московский институт типового проектирования), который позднее реорганизовали в Московский научно-исследовательский и проектный институт типологии, экспериментального проектирования (МНИИТЭП), где начали заниматься проектированием зданий.

И-1723

Дома данной серии начали строить в 1999 году. Особенностью проекта можно считать устройство внешних стен из кирпича и утеплителя, что повышает теплоизоляцию. Сроки возведения таких домов дóльше, чем у панельных, при этом известно, что за счет технологии быстрого монтажа внутренних панелей построить дом по этому проекту можно за 12 месяцев.

Серию причисляют к ширококорпусным, так как шаг между несущими стенами увеличен по сравнению с большинством остальных серий. Данное решение делает возможным расширение площади квартир и улучшение условий проживания. Из-за конструктивных особенностей строения все внутренние стены являются несущими. Дома по этому проекту не очень распространены в Москве, но популярны в Подмосковье.

КОПЭ

КОПЭ (компоновочные объемно-планировочные элементы) – одна из самых популярных и удачных серий типового жилья. Была разработана в 1981 году, несколько раз была модифицирована, последний – в 2002 году. Основным плюсом проекта считается большое количество вариаций набора квартир в корпусе или на этаже. Каждый набор объединялся в компоновочные жилые серии, каждая из которых может быть индивидуальной.

Концепция серии была разработана группой архитекторов под руководством Александра Рочегова (в 1992-1998 годах президент Российской академии архитектуры и строительных наук спроектировал знаменитое здание посольства СССР в Гаване). Наружные и несущие стены выполнены из железобетона, перегородки – из гипсокартона. Все дома серии имеют от 12 до 22 этажей.

П-44Т

Серия П-44Т строится с 1997 года по наши дни. Дома этого типа очень популярны не только в Москве, но в Подмосковье и других регионах страны. Широкому распространению способствовала невысокая стоимость производства и сбора, а также относительный комфорт квартир.

Проект является продолжением и развитием серии П-44. В новых домах улучшена теплоизоляция, выше потолки (их приподняли на 10 см – до 2,75 м), появились эркеры (в многокомнатных квартирах). Наружные стены домов этой серии можно принять за кирпичные, однако это не так. Кирпичи имитируют декоративные навесные панели. Дома этой серии бетонные, что делает стоимость проекта более привлекательной для застройщика. Плюсами серии можно считать относительно эффективную звукоизоляцию и регулирование отопительных приборов. Минусами – отсутствие вариантов для перепланировки (несущие стены). Кроме того, известно, что при усадке домов могут появляться трещины на стыках панелей, также может происходить их разгерметизация.

П-55м

Панельные новостройки серии П-55м стали дальнейшим развитием проекта П-55, дома этого типа довольно распространены. После усовершенствования была увеличена площадь комнат, нежилых помещений, в многокомнатные квартиры добавили еще по одному санузлу. Места общего пользования также изменили и сделали удобными в эксплуатации для людей с ограниченными возможностями: теперь на инвалидной коляске можно добраться без посторонней помощи от дверей подъезда до лифта. Минусами конструкции можно признать не очень удобную планировку (узкие комнаты) и невозможность провести перепланировку (большое количество несущих стен). Известно, что ведется дальнейшая модернизация серии.

ЮВ-2012

Дома серии ЮВ-2012 предусматривают высоту 14-17 этажей, есть восемнадцать способов компоновки квартир (можно выбрать «однушки», «двушки», «трешки»). Как правило, дома данного проекта сдаются под «чистовую» отделку, производится остекление лоджий.

Особенностью серии можно считать использование газосиликатных блоков, а не кирпича, что дает возможность застройщику снизить массу строения и увеличить уровень теплоизоляции стен. Также проект характеризуется высоким уровнем звукоизоляции. Эксперты отмечают у зданий современный внешний вид и удобные планировочные решения. Проектом предусматривается возможность установки скоростных лифтов известных западных производителей. В некоторых домах серии выполняется улучшенная отделка мест общего пользования.

ГМС-2001

Серия ГМС-2001 производится с 2003 года, особенностью проекта можно считать применение технологии полносборного домостроения (возведение домов из отдельных блок-секций). Серия ГМС-2001 строится по всей России до сегодняшнего дня.

Конструкция строения выполнена таким образом, что при обрушении здания одна секция не запустит цепной реакции, ведущей к полному обрушению дома. Данное свойство позволяет строить дома проекта в регионах, где существует сейсмическая опасность.

По задумке авторов на первых этажах строений предусмотрено размещение бытовых и торговых помещений. Внешне дома отличаются от других проектов сдвоенными окнами в комнатах и отличительной фактурой облицовочных панелей. К достоинствам серии относят увеличенную площадь квартир, наличие пандусов, колясочных, комнат для консьержей на первом этаже. Недостатками считаются узкие коридоры и невозможность производить перепланировки из-за несущих стен, что свойственно многим панельным домам.

И-155

Серию И-155 разработали в 2000-м году МНИИТЭП, Моспроект и Головной проектный научно-исследовательский институт РАН. Производство сборных конструкций размещают на Домодедовском заводе железобетонных изделий и Клинском проектно-строительном комбинате. Заказ был выполнен для известного застройщика СУ-155.

Проект был признан успешным: невысокая стоимость здесь сочетается с простотой производства и удобством сборки и монтажа домов. При этом удалось удержать высокие требования к комфорту жилья. Известно, что дома серии можно компоновать по-разному, чтобы получались конфигурации зданий с различными типами квартир. Все это позволяет строить и секционные, и башенные дома, есть вариативность фасадов.

Высота потолков – 2,8 м, дома имеют хорошую теплоизоляцию, вариативные планировки с просторными кухнями, регулируемые отопительные системы. Во многих домах есть кладовые или гардеробные. В серии реализовано важное планировочное решение – небольшое количество несущих стен в квартирах (это не характерно для панельных домов), что делает возможным перепланировку. Пожароопасные наружные пенопластирольные плиты (при горении выделяют отравляющие вещества) заменены на минераловатные. Также в оформлении домов присутствуют пилоны и несущие наружные панели. Применено здесь и нетипичное для массовых серий деление многокомнатных квартир на гостевые и спальные зоны. Все муниципальное жилье данной серии вводится в строй с отделкой.